Conseils & astuces

Investisseurs immobiliers - Essentiels
à savoir

Débuter une carrière dans l’investissement immobilier se révèle quelquefois être très ardue. Découvrez à travers le guide destiné aux investisseurs immobiliers les incontournables pour réussir dans le secteur.

Faites confiance à un expert pour l’achat ou la location d’un bien immobilier pour limiter vos risques avec un accompagnement personnalisé et une meilleure rentabilité. Tirez parti des conseils avisés, comme Altarea Patrimoine, pour vos premiers pas ou pour renforcer vos compétences. Établissez sereinement vos projets et augmentez votre assurance en étant certain d’avoir fait le bon choix.

Expertise financière et patrimoniale

Profitez d’enseignements pertinents sur l’état d’esprit que doit avoir un expert patrimonial et financier. Découvrez tous les conseils pratiques pour être crédible auprès de vos clients dans votre gestion de patrimoine.

Défiscalisation immobilière

Les dispositifs de défiscalisation immobilière

La loi Pinel

Le dispositif Pinel est sans doute la solution la plus connue dans la défiscalisation d’une accusation de logements neufs.

La loi Malraux

La loi Malraux a été mise en place pour inciter les investisseurs immobiliers dans les travaux de rénovation dans certaines zones.

La loi Girardin

La loi Girardin se pose comme un dispositif éthique et solidaire pour soutenir le développement économique des territoires d’outre-mer.

La loi Censi Bouvard

La loi Censi-Bouvard encourage un investissement dans une zone à revitaliser comme une résidence pour personnes âgées.

Résidence principale

La plus-value immobilière – Tout savoir

La plus-value immobilière est en général taxable. Cependant, il existe des conditions ou l’imposition n’est pas exigée. Le calcul passe par plusieurs étapes qu’il faut bien maîtriser afin de ne pas se tromper dans ses estimations.

La plus-value net imposable

La plus-value net imposable

La plus-value brute

La plus-value brute

Le prix d'acquisition

Le prix d'acquisition

Achat & Location

La vente en l’état futur d’achèvement (VEFA)

La Vente en l’État Futur d’Achèvement ou VEFA constitue une proposition dans les transactions immobilières très encadrées par la loi française. De nombreuses dispositions ont été mises en place pour protéger l’acquéreur de vice caché dans l’avenir. Le processus se commence par la signature du contrat de réservation et se termine par la livraison du logement.

Vente & Terrain

Les documents incontournables

Les étapes d’une vente immobilière ou de terrain nécessitent la présentation de certains documents. Les processus, dans son ensemble, permettent de protéger les futurs acquéreurs, mais également le propriétaire.

Acte authentique de vente

L’acte de vente constitue un document essentiel pour l’officialisation d’une transaction immobilière. Il valide le transfert de propriété, le règlement de sa valeur et la restitution des clés.

Relevé cadastral de propriété

L’« extrait de matrice cadastrale » peut être sollicité pour déterminer le propriétaire légal du bien immobilier. Ce document nécessaire est consultable dans les communes françaises.

Taxation de la plus-value

La fiscalité des plus-values immobilières a subi de nombreuses réformes adaptées à la réalité du moment. Il est donc important de se mettre à jour sur les conditions de cette imposition.

Gestion de bien

Faire confiance à une agence immobilière

Une agence immobilière réputée constitue l’expert indispensable pour la vente, l’achat ou la location d’une maison, d’un appartement ou d’un immeuble. De nombreux Français sollicitent son concours pour réaliser, en toute sérénité, leurs projets.

Immeubles de rapport

Immeubles de rapport

Location long terme

Location long terme

Location meublée

Bien nu